Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianehof 5

8862SR Harlingen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.904
+12,0%
[ € 532.316 – € 677.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.349[ € 565.582 – € 625.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.613[ € 583.681 – € 645.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianehof 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.904 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.667Sinds september +0,9%
+€ 64.60512 maanden +12,0%
+€ 43.67312 mnd vs. NL +8,1%
Arianehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.904 voor Arianehof 5 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianehof 5 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.613. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.904.

Verwachte verkoopprijs Arianehof 5
€ 614.613[ € 583.681 – € 645.120 ]
Verkoper houdt over€ 606.602−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.055+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianehof 5 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Arianehof 5
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 595.349[ € 565.582 – € 625.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianehof 5 adviseren wij in een bod van € 614.613, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.349 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.904+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.613+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.344+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianehof 5 in Harlingen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.904
Verwachte verkoopprijs€ 614.613
Verwachte vraagprijs€ 595.349
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arianehof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.904 duidelijk in het hogere segment van Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arianehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianehof 5 in Harlingen.

Wat is Arianehof 5 in Harlingen waard?
Arianehof 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.904 (bandbreedte € 532.316 – € 677.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianehof 5 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Arianehof 5 in Harlingen is in oktober 2026 € 595.349 (bandbreedte € 565.582 – € 625.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianehof 5 in Harlingen?
Voor Arianehof 5 adviseren wij een bod van € 614.613 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianehof 5 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arianehof 5 in Harlingen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianehof 5 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianehof 5 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 64.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Arianehof 5 ligt rond € 604.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianehof 5?
Huishoudens in de buurt van Arianehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.