Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianehof 7

8862SR Harlingen

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.672
+12,0%
[ € 527.711 – € 671.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.266[ € 557.903 – € 616.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.340[ € 581.335 – € 642.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianehof 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.672 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +0,9%
+€ 64.04612 maanden +12,0%
+€ 43.29512 mnd vs. NL +8,1%
Arianehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.672 voor Arianehof 7 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianehof 7 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.340. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.672.

Verwachte verkoopprijs Arianehof 7
€ 612.340[ € 581.335 – € 642.527 ]
Verkoper houdt over€ 604.354−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.737+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianehof 7 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Arianehof 7
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 587.266[ € 557.903 – € 616.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianehof 7 adviseren wij in een bod van € 612.340, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.266 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.340+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.957+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 587.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianehof 7 in Harlingen bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 599.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.672
Verwachte verkoopprijs€ 612.340
Verwachte vraagprijs€ 587.266
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arianehof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.672 duidelijk in het hogere segment van Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arianehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianehof 7 in Harlingen.

Wat is Arianehof 7 in Harlingen waard?
Arianehof 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.672 (bandbreedte € 527.711 – € 671.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianehof 7 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Arianehof 7 in Harlingen is in oktober 2026 € 587.266 (bandbreedte € 557.903 – € 616.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianehof 7 in Harlingen?
Voor Arianehof 7 adviseren wij een bod van € 612.340 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianehof 7 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arianehof 7 in Harlingen bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianehof 7 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianehof 7 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 64.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Arianehof 7 ligt rond € 599.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianehof 7?
Huishoudens in de buurt van Arianehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.