Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexiastraat 10

8862ST Harlingen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.822
+12,0%
[ € 215.443 – € 274.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.574[ € 226.645 – € 250.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.233[ € 238.431 – € 263.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexiastraat 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.822 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,9%
+€ 26.14712 maanden +12,0%
+€ 17.67512 mnd vs. NL +8,1%
Alexiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.822 voor Alexiastraat 10 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexiastraat 10 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.822.

Verwachte verkoopprijs Alexiastraat 10
€ 251.233[ € 238.431 – € 263.529 ]
Verkoper houdt over€ 247.219−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.408+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexiastraat 10 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Alexiastraat 10
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 238.574[ € 226.645 – € 250.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 251.233, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.574 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.233+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 238.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexiastraat 10 in Harlingen bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.822
Verwachte verkoopprijs€ 251.233
Verwachte vraagprijs€ 238.574
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexiastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexiastraat 10 in Harlingen.

Wat is Alexiastraat 10 in Harlingen waard?
Alexiastraat 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.822 (bandbreedte € 215.443 – € 274.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexiastraat 10 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Alexiastraat 10 in Harlingen is in oktober 2026 € 238.574 (bandbreedte € 226.645 – € 250.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexiastraat 10 in Harlingen?
Voor Alexiastraat 10 adviseren wij een bod van € 251.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexiastraat 10 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Alexiastraat 10 in Harlingen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexiastraat 10 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexiastraat 10 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Alexiastraat 10 ligt rond € 244.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Alexiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.