Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 13

8862TK Harlingen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.089
+12,0%
[ € 161.998 – € 206.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.385[ € 170.416 – € 188.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.917[ € 179.278 – € 198.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.089 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,9%
+€ 19.66112 maanden +12,0%
+€ 13.29112 mnd vs. NL +8,1%
Prinses Irenestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.089 voor Prinses Irenestraat 13 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 13 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.089.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 13
€ 188.917[ € 179.278 – € 198.148 ]
Verkoper houdt over€ 185.589−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.845+€ 5.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 13 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 13
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 179.385[ € 170.416 – € 188.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 13 adviseren wij in een bod van € 188.917, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.385 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.089+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.917+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.363+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 179.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 13 in Harlingen bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 184.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.089
Verwachte verkoopprijs€ 188.917
Verwachte vraagprijs€ 179.385
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.089 is Prinses Irenestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Harlingen.

Wat is Prinses Irenestraat 13 in Harlingen waard?
Prinses Irenestraat 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.089 (bandbreedte € 161.998 – € 206.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 13 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 13 in Harlingen is in oktober 2026 € 179.385 (bandbreedte € 170.416 – € 188.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 13 in Harlingen?
Voor Prinses Irenestraat 13 adviseren wij een bod van € 188.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Harlingen bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 13 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 13 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 13 ligt rond € 184.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.