Huiswaardemeter

Woningwaarde Kimswerderweg 30

8862TS Harlingen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.832
+12,0%
[ € 188.172 – € 239.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.505[ € 198.080 – € 218.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.295[ € 208.182 – € 230.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimswerderweg 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.832 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,9%
+€ 22.83812 maanden +12,0%
+€ 15.43912 mnd vs. NL +8,1%
Kimswerderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.832 voor Kimswerderweg 30 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimswerderweg 30 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.832.

Verwachte verkoopprijs Kimswerderweg 30
€ 219.295[ € 208.182 – € 230.095 ]
Verkoper houdt over€ 215.633−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.831+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kimswerderweg 30 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kimswerderweg 30
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 208.505[ € 198.080 – € 218.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimswerderweg 30 adviseren wij in een bod van € 219.295, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.505 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.832+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.295+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.260+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimswerderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 208.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimswerderweg 30 in Harlingen bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimswerderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.832
Verwachte verkoopprijs€ 219.295
Verwachte vraagprijs€ 208.505
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kimswerderweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kimswerderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimswerderweg 30 in Harlingen.

Wat is Kimswerderweg 30 in Harlingen waard?
Kimswerderweg 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.832 (bandbreedte € 188.172 – € 239.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kimswerderweg 30 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kimswerderweg 30 in Harlingen is in oktober 2026 € 208.505 (bandbreedte € 198.080 – € 218.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimswerderweg 30 in Harlingen?
Voor Kimswerderweg 30 adviseren wij een bod van € 219.295 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimswerderweg 30 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kimswerderweg 30 in Harlingen bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimswerderweg 30 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimswerderweg 30 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimswerderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kimswerderweg 30 ligt rond € 213.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimswerderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Kimswerderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.