Huiswaardemeter

Woningwaarde De Arend 10

8862TV Harlingen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.235
+12,0%
[ € 256.287 – € 326.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.586[ € 270.357 – € 298.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.039[ € 283.064 – € 312.859 ]

Wat is mijn huis waard?

De Arend 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.235 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,9%
+€ 31.10412 maanden +12,0%
+€ 21.02612 mnd vs. NL +8,1%
De Arend 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.235 voor De Arend 10 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Arend 10 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.235.

Verwachte verkoopprijs De Arend 10
€ 298.039[ € 283.064 – € 312.859 ]
Verkoper houdt over€ 293.511−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.150+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Arend 10 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs De Arend 10
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 284.586[ € 270.357 – € 298.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.393 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Arend 10 adviseren wij in een bod van € 298.039, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.586 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.235+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.039+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.941+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Arend 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Arend 10 in Harlingen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Arend 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.235
Verwachte verkoopprijs€ 298.039
Verwachte vraagprijs€ 284.586
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Arend 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Arend 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Arend 10 in Harlingen.

Wat is De Arend 10 in Harlingen waard?
De Arend 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.235 (bandbreedte € 256.287 – € 326.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Arend 10 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van De Arend 10 in Harlingen is in oktober 2026 € 284.586 (bandbreedte € 270.357 – € 298.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op De Arend 10 in Harlingen?
Voor De Arend 10 adviseren wij een bod van € 298.039 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Arend 10 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Arend 10 in Harlingen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Arend 10 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Arend 10 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Arend 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Arend 10 ligt rond € 291.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Arend 10?
Huishoudens in de buurt van De Arend 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.