Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 41

8862VP Harlingen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.257
+12,0%
[ € 316.146 – € 402.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.505[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.257 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,9%
+€ 38.36912 maanden +12,0%
+€ 25.93712 mnd vs. NL +8,1%
Abraham Kuyperstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.257 voor Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.505. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.257.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 41
€ 367.505[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 362.212−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.005+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.212

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Abraham Kuyperstraat 41
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 41 adviseren wij in een bod van € 367.505, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.505+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.880+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.257
Verwachte verkoopprijs€ 367.505
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.257 ligt Abraham Kuyperstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen.

Wat is Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen waard?
Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.257 (bandbreedte € 316.146 – € 402.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen?
Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen?
Voor Abraham Kuyperstraat 41 adviseren wij een bod van € 367.505 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 41 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 41 ligt rond € 359.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.