Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 79

8862VR Harlingen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.063
+12,0%
[ € 222.695 – € 283.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.319[ € 234.953 – € 259.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.940[ € 245.761 – € 271.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.063 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,9%
+€ 27.02812 maanden +12,0%
+€ 18.27112 mnd vs. NL +8,1%
Abraham Kuyperstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.063 voor Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.940. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.063.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 79
€ 258.940[ € 245.761 – € 271.631 ]
Verkoper houdt over€ 254.842−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.269+€ 7.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 79
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 247.319[ € 234.953 – € 259.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 79 adviseren wij in een bod van € 258.940, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.319 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.063+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.940+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.887+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 247.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.063
Verwachte verkoopprijs€ 258.940
Verwachte vraagprijs€ 247.319
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.063 is Abraham Kuyperstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen.

Wat is Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen waard?
Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.063 (bandbreedte € 222.695 – € 283.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen is in oktober 2026 € 247.319 (bandbreedte € 234.953 – € 259.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen?
Voor Abraham Kuyperstraat 79 adviseren wij een bod van € 258.940 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 79 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 79 ligt rond € 253.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.