Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Domela Nieuwenhuisstraat 18

8862WD Harlingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.527
+12,0%
[ € 209.024 – € 266.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.649[ € 220.067 – € 243.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.554[ € 231.290 – € 255.636 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.527 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,9%
+€ 25.36812 maanden +12,0%
+€ 17.14912 mnd vs. NL +8,1%
F. Domela Nieuwenhuisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.527 voor F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.527.

Verwachte verkoopprijs F. Domela Nieuwenhuisstraat 18
€ 243.554[ € 231.290 – € 255.636 ]
Verkoper houdt over€ 239.625−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.575+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs F. Domela Nieuwenhuisstraat 18
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 231.649[ € 220.067 – € 243.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 243.554, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.649 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.554+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.732+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 231.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 237.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Domela Nieuwenhuisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.527
Verwachte verkoopprijs€ 243.554
Verwachte vraagprijs€ 231.649
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.527 is F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F. Domela Nieuwenhuisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen.

Wat is F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen waard?
F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.527 (bandbreedte € 209.024 – € 266.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen is in oktober 2026 € 231.649 (bandbreedte € 220.067 – € 243.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen?
Voor F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 adviseren wij een bod van € 243.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 ligt rond € 237.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van F. Domela Nieuwenhuisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.