Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. W.H. Nolensstraat 20

8862WG Harlingen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.615
+12,0%
[ € 209.101 – € 266.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.690[ € 220.106 – € 243.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.692[ € 231.331 – € 255.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.615 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,9%
+€ 25.37812 maanden +12,0%
+€ 17.15612 mnd vs. NL +8,1%
Mgr. W.H. Nolensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.615 voor Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.615.

Verwachte verkoopprijs Mgr. W.H. Nolensstraat 20
€ 243.692[ € 231.331 – € 255.682 ]
Verkoper houdt over€ 239.761−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.716+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. W.H. Nolensstraat 20
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 231.690[ € 220.106 – € 243.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. W.H. Nolensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 243.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.690 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.615+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.877+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. W.H. Nolensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 231.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 237.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. W.H. Nolensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.615
Verwachte verkoopprijs€ 243.692
Verwachte vraagprijs€ 231.690
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.615 is Mgr. W.H. Nolensstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. W.H. Nolensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen.

Wat is Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen waard?
Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.615 (bandbreedte € 209.101 – € 266.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen is in oktober 2026 € 231.690 (bandbreedte € 220.106 – € 243.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen?
Voor Mgr. W.H. Nolensstraat 20 adviseren wij een bod van € 243.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. W.H. Nolensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 ligt rond € 237.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. W.H. Nolensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mgr. W.H. Nolensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.