Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. W.H. Nolensstraat 38

8862WH Harlingen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.230
+12,0%
[ € 228.122 – € 290.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.380[ € 240.711 – € 266.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.215[ € 251.784 – € 278.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.230 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,9%
+€ 27.68612 maanden +12,0%
+€ 18.71612 mnd vs. NL +8,1%
Mgr. W.H. Nolensstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.230 voor Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.215. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.230.

Verwachte verkoopprijs Mgr. W.H. Nolensstraat 38
€ 265.215[ € 251.784 – € 278.287 ]
Verkoper houdt over€ 261.048−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.669+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. W.H. Nolensstraat 38
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 253.380[ € 240.711 – € 266.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. W.H. Nolensstraat 38 adviseren wij in een bod van € 265.215, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.380 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.230+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.215+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.476+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. W.H. Nolensstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 253.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. W.H. Nolensstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.230
Verwachte verkoopprijs€ 265.215
Verwachte vraagprijs€ 253.380
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.230 is Mgr. W.H. Nolensstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. W.H. Nolensstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen.

Wat is Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen waard?
Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.230 (bandbreedte € 228.122 – € 290.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen is in oktober 2026 € 253.380 (bandbreedte € 240.711 – € 266.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen?
Voor Mgr. W.H. Nolensstraat 38 adviseren wij een bod van € 265.215 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. W.H. Nolensstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 ligt rond € 259.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. W.H. Nolensstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mgr. W.H. Nolensstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.