Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 28

8862WK Harlingen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.422
+12,0%
[ € 210.691 – € 268.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.563[ € 221.885 – € 245.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.428[ € 232.979 – € 257.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.422 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,9%
+€ 25.57112 maanden +12,0%
+€ 17.28612 mnd vs. NL +8,1%
Nicolaas Beetsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.422 voor Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.422.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 28
€ 245.428[ € 232.979 – € 257.503 ]
Verkoper houdt over€ 241.478−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.487+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 28
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 233.563[ € 221.885 – € 245.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 245.428, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.563 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.428+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.699+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 233.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 239.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.422
Verwachte verkoopprijs€ 245.428
Verwachte vraagprijs€ 233.563
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.422 is Nicolaas Beetsstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen waard?
Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.422 (bandbreedte € 210.691 – € 268.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen is in oktober 2026 € 233.563 (bandbreedte € 221.885 – € 245.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 28 adviseren wij een bod van € 245.428 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 28 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 28 ligt rond € 239.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.