Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Genestetstraat 26

8862WN Harlingen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.871
+12,0%
[ € 293.806 – € 373.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.378[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.871 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,9%
+€ 35.65812 maanden +12,0%
+€ 24.10512 mnd vs. NL +8,1%
P.A. de Genestetstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.871 voor P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.378. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.871.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Genestetstraat 26
€ 341.378[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 336.373−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.356+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs P.A. de Genestetstraat 26
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Genestetstraat 26 adviseren wij in een bod van € 341.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Genestetstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Genestetstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.871
Verwachte verkoopprijs€ 341.378
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.871 zit P.A. de Genestetstraat 26 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.A. de Genestetstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen.

Wat is P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen waard?
P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.871 (bandbreedte € 293.806 – € 373.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen?
Voor P.A. de Genestetstraat 26 adviseren wij een bod van € 341.378 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 26 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Genestetstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Genestetstraat 26 ligt rond € 333.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Genestetstraat 26?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Genestetstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.