Huiswaardemeter

Woningwaarde G.A.Brederodestraat 31

8862WP Harlingen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.186
+12,0%
[ € 242.164 – € 308.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.104[ € 255.649 – € 282.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.405[ € 267.153 – € 295.274 ]

Wat is mijn huis waard?

G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.186 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,9%
+€ 29.39012 maanden +12,0%
+€ 19.86812 mnd vs. NL +8,1%
G.A.Brederodestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.186 voor G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.405. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.186.

Verwachte verkoopprijs G.A.Brederodestraat 31
€ 281.405[ € 267.153 – € 295.274 ]
Verkoper houdt over€ 277.060−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.183+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs G.A.Brederodestraat 31
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 269.104[ € 255.649 – € 282.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.A.Brederodestraat 31 adviseren wij in een bod van € 281.405, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.104 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.405+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.475+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.A.Brederodestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 269.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 275.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.A.Brederodestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.186
Verwachte verkoopprijs€ 281.405
Verwachte vraagprijs€ 269.104
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.A.Brederodestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over G.A.Brederodestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen.

Wat is G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen waard?
G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.186 (bandbreedte € 242.164 – € 308.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen is in oktober 2026 € 269.104 (bandbreedte € 255.649 – € 282.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen?
Voor G.A.Brederodestraat 31 adviseren wij een bod van € 281.405 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.A.Brederodestraat 31 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.A.Brederodestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van G.A.Brederodestraat 31 ligt rond € 275.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.A.Brederodestraat 31?
Huishoudens in de buurt van G.A.Brederodestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.