Huiswaardemeter

Woningwaarde A.S.Talmastraat 19

8862WS Harlingen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.046
+12,0%
[ € 290.440 – € 369.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.452[ € 306.329 – € 338.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.819[ € 320.726 – € 354.488 ]

Wat is mijn huis waard?

A.S.Talmastraat 19 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.046 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,9%
+€ 35.25012 maanden +12,0%
+€ 23.82912 mnd vs. NL +8,1%
A.S.Talmastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.046 voor A.S.Talmastraat 19 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.S.Talmastraat 19 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.819. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.046.

Verwachte verkoopprijs A.S.Talmastraat 19
€ 337.819[ € 320.726 – € 354.488 ]
Verkoper houdt over€ 332.853−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.725+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.S.Talmastraat 19 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs A.S.Talmastraat 19
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 322.452[ € 306.329 – € 338.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.S.Talmastraat 19 adviseren wij in een bod van € 337.819, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.452 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.819+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.710+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.S.Talmastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 322.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.S.Talmastraat 19 in Harlingen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.S.Talmastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.046
Verwachte verkoopprijs€ 337.819
Verwachte vraagprijs€ 322.452
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.046 zit A.S.Talmastraat 19 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.S.Talmastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.S.Talmastraat 19 in Harlingen.

Wat is A.S.Talmastraat 19 in Harlingen waard?
A.S.Talmastraat 19 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.046 (bandbreedte € 290.440 – € 369.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.S.Talmastraat 19 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van A.S.Talmastraat 19 in Harlingen is in oktober 2026 € 322.452 (bandbreedte € 306.329 – € 338.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op A.S.Talmastraat 19 in Harlingen?
Voor A.S.Talmastraat 19 adviseren wij een bod van € 337.819 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.S.Talmastraat 19 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van A.S.Talmastraat 19 in Harlingen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.S.Talmastraat 19 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.S.Talmastraat 19 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.S.Talmastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van A.S.Talmastraat 19 ligt rond € 330.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.S.Talmastraat 19?
Huishoudens in de buurt van A.S.Talmastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.