Huiswaardemeter

Woningwaarde A.S.Talmastraat 37

8862WT Harlingen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.099
+12,0%
[ € 281.687 – € 358.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.906[ € 297.261 – € 328.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.457[ € 310.935 – € 343.664 ]

Wat is mijn huis waard?

A.S.Talmastraat 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.099 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,9%
+€ 34.18712 maanden +12,0%
+€ 23.11012 mnd vs. NL +8,1%
A.S.Talmastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.099 voor A.S.Talmastraat 37 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.S.Talmastraat 37 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.457. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.099.

Verwachte verkoopprijs A.S.Talmastraat 37
€ 327.457[ € 310.935 – € 343.664 ]
Verkoper houdt over€ 322.605−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.156+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.S.Talmastraat 37 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs A.S.Talmastraat 37
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 312.906[ € 297.261 – € 328.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.S.Talmastraat 37 adviseren wij in een bod van € 327.457, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.906 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.457+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.830+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.S.Talmastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 312.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.S.Talmastraat 37 in Harlingen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.S.Talmastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.099
Verwachte verkoopprijs€ 327.457
Verwachte vraagprijs€ 312.906
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.099 zit A.S.Talmastraat 37 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.S.Talmastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.S.Talmastraat 37 in Harlingen.

Wat is A.S.Talmastraat 37 in Harlingen waard?
A.S.Talmastraat 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.099 (bandbreedte € 281.687 – € 358.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.S.Talmastraat 37 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van A.S.Talmastraat 37 in Harlingen is in oktober 2026 € 312.906 (bandbreedte € 297.261 – € 328.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op A.S.Talmastraat 37 in Harlingen?
Voor A.S.Talmastraat 37 adviseren wij een bod van € 327.457 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.S.Talmastraat 37 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van A.S.Talmastraat 37 in Harlingen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.S.Talmastraat 37 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.S.Talmastraat 37 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.S.Talmastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van A.S.Talmastraat 37 ligt rond € 320.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.S.Talmastraat 37?
Huishoudens in de buurt van A.S.Talmastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.