Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondelstraat 40

8862XD Harlingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.732
+12,0%
[ € 231.204 – € 294.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.740[ € 243.903 – € 269.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.864[ € 255.366 – € 282.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.732 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,9%
+€ 28.06012 maanden +12,0%
+€ 18.96912 mnd vs. NL +8,1%
Joost van den Vondelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.732 voor Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.864. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.732.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondelstraat 40
€ 268.864[ € 255.366 – € 282.247 ]
Verkoper houdt over€ 264.656−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.391+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Vondelstraat 40
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 256.740[ € 243.903 – € 269.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 268.864, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.740 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.732+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.864+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.307+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 256.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.732
Verwachte verkoopprijs€ 268.864
Verwachte vraagprijs€ 256.740
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.732 is Joost van den Vondelstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen.

Wat is Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen waard?
Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.732 (bandbreedte € 231.204 – € 294.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen is in oktober 2026 € 256.740 (bandbreedte € 243.903 – € 269.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen?
Voor Joost van den Vondelstraat 40 adviseren wij een bod van € 268.864 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 40 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondelstraat 40 ligt rond € 262.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.