Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierpad 23

8862XG Harlingen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.118
+12,0%
[ € 205.144 – € 261.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.366[ € 215.998 – € 238.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.016[ € 227.014 – € 250.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierpad 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.118 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,9%
+€ 24.89712 maanden +12,0%
+€ 16.83012 mnd vs. NL +8,1%
Boeierpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.118 voor Boeierpad 23 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierpad 23 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.118.

Verwachte verkoopprijs Boeierpad 23
€ 239.016[ € 227.014 – € 250.909 ]
Verkoper houdt over€ 235.137−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.946+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierpad 23 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierpad 23
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 227.366[ € 215.998 – € 238.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierpad 23 adviseren wij in een bod van € 239.016, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.366 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 227.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierpad 23 in Harlingen bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.118
Verwachte verkoopprijs€ 239.016
Verwachte vraagprijs€ 227.366
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.118 is Boeierpad 23 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeierpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierpad 23 in Harlingen.

Wat is Boeierpad 23 in Harlingen waard?
Boeierpad 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.118 (bandbreedte € 205.144 – € 261.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierpad 23 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Boeierpad 23 in Harlingen is in oktober 2026 € 227.366 (bandbreedte € 215.998 – € 238.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierpad 23 in Harlingen?
Voor Boeierpad 23 adviseren wij een bod van € 239.016 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierpad 23 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierpad 23 in Harlingen bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierpad 23 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierpad 23 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Boeierpad 23 ligt rond € 233.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierpad 23?
Huishoudens in de buurt van Boeierpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.