Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomstraat 18

8862XJ Harlingen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.276
+12,0%
[ € 217.603 – € 276.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.160[ € 229.102 – € 253.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.548[ € 240.786 – € 266.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomstraat 18 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.276 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,9%
+€ 26.41012 maanden +12,0%
+€ 17.85312 mnd vs. NL +8,1%
Bomstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.276 voor Bomstraat 18 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomstraat 18 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.548. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.276.

Verwachte verkoopprijs Bomstraat 18
€ 253.548[ € 240.786 – € 266.132 ]
Verkoper houdt over€ 249.509−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.769+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomstraat 18 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Bomstraat 18
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 241.160[ € 229.102 – € 253.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomstraat 18 adviseren wij in een bod van € 253.548, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.160 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.548+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.225+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 241.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomstraat 18 in Harlingen bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 247.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.276
Verwachte verkoopprijs€ 253.548
Verwachte vraagprijs€ 241.160
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.276 is Bomstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomstraat 18 in Harlingen.

Wat is Bomstraat 18 in Harlingen waard?
Bomstraat 18 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.276 (bandbreedte € 217.603 – € 276.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomstraat 18 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Bomstraat 18 in Harlingen is in oktober 2026 € 241.160 (bandbreedte € 229.102 – € 253.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomstraat 18 in Harlingen?
Voor Bomstraat 18 adviseren wij een bod van € 253.548 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomstraat 18 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bomstraat 18 in Harlingen bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomstraat 18 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomstraat 18 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bomstraat 18 ligt rond € 247.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bomstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.