Huiswaardemeter

Woningwaarde Grettingalaan 24

8862ZC Harlingen

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.587
+12,0%
[ € 227.557 – € 289.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.647[ € 240.015 – € 265.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.667[ € 251.296 – € 277.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Grettingalaan 24 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.587 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,9%
+€ 27.61812 maanden +12,0%
+€ 18.67012 mnd vs. NL +8,1%
Grettingalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.587 voor Grettingalaan 24 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grettingalaan 24 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.587.

Verwachte verkoopprijs Grettingalaan 24
€ 264.667[ € 251.296 – € 277.747 ]
Verkoper houdt over€ 260.506−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.110+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grettingalaan 24 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Grettingalaan 24
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 252.647[ € 240.015 – € 265.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grettingalaan 24 adviseren wij in een bod van € 264.667, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.647 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.587+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.667+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.900+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grettingalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 252.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grettingalaan 24 in Harlingen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grettingalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.587
Verwachte verkoopprijs€ 264.667
Verwachte vraagprijs€ 252.647
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.587 is Grettingalaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grettingalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grettingalaan 24 in Harlingen.

Wat is Grettingalaan 24 in Harlingen waard?
Grettingalaan 24 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.587 (bandbreedte € 227.557 – € 289.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grettingalaan 24 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grettingalaan 24 in Harlingen is in oktober 2026 € 252.647 (bandbreedte € 240.015 – € 265.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Grettingalaan 24 in Harlingen?
Voor Grettingalaan 24 adviseren wij een bod van € 264.667 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grettingalaan 24 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grettingalaan 24 in Harlingen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grettingalaan 24 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grettingalaan 24 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grettingalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Grettingalaan 24 ligt rond € 258.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grettingalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Grettingalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.