Huiswaardemeter

Woningwaarde Grettingalaan 106

8862ZE Harlingen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.205
+12,0%
[ € 253.620 – € 322.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.822[ € 278.502 – € 307.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Grettingalaan 106 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.205 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,9%
+€ 30.78112 maanden +12,0%
+€ 20.80812 mnd vs. NL +8,1%
Grettingalaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.205 voor Grettingalaan 106 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grettingalaan 106 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.205.

Verwachte verkoopprijs Grettingalaan 106
€ 294.822[ € 278.502 – € 307.818 ]
Verkoper houdt over€ 290.329−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.868+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.329

Wat is de vraagprijs?

Grettingalaan 106 in Harlingen staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Vraagprijs Grettingalaan 106
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grettingalaan 106 adviseren wij in een bod van € 294.822, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.822+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.563+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grettingalaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grettingalaan 106 in Harlingen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 288.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grettingalaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.205
Verwachte verkoopprijs€ 294.822
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grettingalaan 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grettingalaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grettingalaan 106 in Harlingen.

Wat is Grettingalaan 106 in Harlingen waard?
Grettingalaan 106 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.205 (bandbreedte € 253.620 – € 322.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Grettingalaan 106 in Harlingen?
Grettingalaan 106 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Grettingalaan 106 in Harlingen?
Voor Grettingalaan 106 adviseren wij een bod van € 294.822 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grettingalaan 106 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grettingalaan 106 in Harlingen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grettingalaan 106 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grettingalaan 106 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grettingalaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Grettingalaan 106 ligt rond € 288.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grettingalaan 106?
Huishoudens in de buurt van Grettingalaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.