Huiswaardemeter

Woningwaarde Grettingalaan 76

8862ZE Harlingen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.975
+12,0%
[ € 235.818 – € 300.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.963[ € 248.865 – € 275.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.125[ € 260.313 – € 287.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Grettingalaan 76 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.975 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,9%
+€ 28.62012 maanden +12,0%
+€ 19.34712 mnd vs. NL +8,1%
Grettingalaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.975 voor Grettingalaan 76 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grettingalaan 76 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.125. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.975.

Verwachte verkoopprijs Grettingalaan 76
€ 274.125[ € 260.313 – € 287.714 ]
Verkoper houdt over€ 269.860−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.758+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grettingalaan 76 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Grettingalaan 76
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 261.963[ € 248.865 – € 275.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grettingalaan 76 adviseren wij in een bod van € 274.125, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.963 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.975+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.125+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.831+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grettingalaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 261.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grettingalaan 76 in Harlingen bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 267.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grettingalaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.975
Verwachte verkoopprijs€ 274.125
Verwachte vraagprijs€ 261.963
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grettingalaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grettingalaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grettingalaan 76 in Harlingen.

Wat is Grettingalaan 76 in Harlingen waard?
Grettingalaan 76 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.975 (bandbreedte € 235.818 – € 300.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grettingalaan 76 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grettingalaan 76 in Harlingen is in oktober 2026 € 261.963 (bandbreedte € 248.865 – € 275.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Grettingalaan 76 in Harlingen?
Voor Grettingalaan 76 adviseren wij een bod van € 274.125 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grettingalaan 76 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grettingalaan 76 in Harlingen bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grettingalaan 76 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grettingalaan 76 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grettingalaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Grettingalaan 76 ligt rond € 267.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grettingalaan 76?
Huishoudens in de buurt van Grettingalaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.