Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 25

8862ZJ Harlingen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.300
+12,0%
[ € 274.824 – € 349.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.070[ € 289.817 – € 320.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.702[ € 303.438 – € 335.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 25 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.300 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,9%
+€ 33.35412 maanden +12,0%
+€ 22.54712 mnd vs. NL +8,1%
Schouwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.300 voor Schouwstraat 25 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 25 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.300.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 25
€ 319.702[ € 303.438 – € 335.379 ]
Verkoper houdt over€ 314.935−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.246+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 25 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 25
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 305.070[ € 289.817 – € 320.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 319.702, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.070 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.702+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.687+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 305.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 25 in Harlingen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.300
Verwachte verkoopprijs€ 319.702
Verwachte vraagprijs€ 305.070
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 25 in Harlingen.

Wat is Schouwstraat 25 in Harlingen waard?
Schouwstraat 25 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.300 (bandbreedte € 274.824 – € 349.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 25 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 25 in Harlingen is in oktober 2026 € 305.070 (bandbreedte € 289.817 – € 320.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 25 in Harlingen?
Voor Schouwstraat 25 adviseren wij een bod van € 319.702 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 25 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 25 in Harlingen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 25 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 25 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 25 ligt rond € 312.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.