Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 6

8862ZR Harlingen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.061
+12,0%
[ € 244.694 – € 311.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.932[ € 258.335 – € 285.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.328[ € 269.960 – € 298.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.061 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,9%
+€ 29.69712 maanden +12,0%
+€ 20.07512 mnd vs. NL +8,1%
Schoenerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.061 voor Schoenerstraat 6 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 6 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.061.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 6
€ 284.328[ € 269.960 – € 298.378 ]
Verkoper houdt over€ 279.950−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.165+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 6 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 6
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 271.932[ € 258.335 – € 285.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 284.328, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.932 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.328+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.544+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 271.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 6 in Harlingen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.061
Verwachte verkoopprijs€ 284.328
Verwachte vraagprijs€ 271.932
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 6 in Harlingen.

Wat is Schoenerstraat 6 in Harlingen waard?
Schoenerstraat 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.061 (bandbreedte € 244.694 – € 311.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 6 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 6 in Harlingen is in oktober 2026 € 271.932 (bandbreedte € 258.335 – € 285.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 6 in Harlingen?
Voor Schoenerstraat 6 adviseren wij een bod van € 284.328 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 6 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 6 in Harlingen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 6 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 6 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 6 ligt rond € 278.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.