Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 8

8862ZS Harlingen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.439
+12,0%
[ € 215.106 – € 273.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.155[ € 226.247 – € 250.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.051[ € 238.012 – € 263.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.439 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,9%
+€ 26.10712 maanden +12,0%
+€ 17.64912 mnd vs. NL +8,1%
Koggestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.439 voor Koggestraat 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.051. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 244.439.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 8
€ 250.051[ € 238.012 – € 263.066 ]
Verkoper houdt over€ 246.050−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.202+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 8 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 8
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 238.155[ € 226.247 – € 250.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 8 adviseren wij in een bod van € 250.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.155 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.554+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 8 in Harlingen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.439
Verwachte verkoopprijs€ 250.051
Verwachte vraagprijs€ 238.155
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.439 is Koggestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 8 in Harlingen.

Wat is Koggestraat 8 in Harlingen waard?
Koggestraat 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.439 (bandbreedte € 215.106 – € 273.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 8 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 8 in Harlingen is in oktober 2026 € 238.155 (bandbreedte € 226.247 – € 250.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 8 in Harlingen?
Voor Koggestraat 8 adviseren wij een bod van € 250.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 8 in Harlingen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 8 ligt rond € 244.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.