Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperstraat 43

8862ZW Harlingen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.555
+12,0%
[ € 219.608 – € 279.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.426[ € 230.305 – € 254.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.760[ € 242.051 – € 267.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperstraat 43 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.555 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,9%
+€ 26.65312 maanden +12,0%
+€ 18.01812 mnd vs. NL +8,1%
Klipperstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.555 voor Klipperstraat 43 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperstraat 43 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.555.

Verwachte verkoopprijs Klipperstraat 43
€ 255.760[ € 242.051 – € 267.529 ]
Verkoper houdt over€ 251.697−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.025+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperstraat 43 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperstraat 43
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 242.426[ € 230.305 – € 254.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperstraat 43 adviseren wij in een bod van € 255.760, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 242.426 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.760+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.548+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 242.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperstraat 43 in Harlingen bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 249.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.555
Verwachte verkoopprijs€ 255.760
Verwachte vraagprijs€ 242.426
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.555 is Klipperstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipperstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperstraat 43 in Harlingen.

Wat is Klipperstraat 43 in Harlingen waard?
Klipperstraat 43 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.555 (bandbreedte € 219.608 – € 279.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperstraat 43 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Klipperstraat 43 in Harlingen is in oktober 2026 € 242.426 (bandbreedte € 230.305 – € 254.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperstraat 43 in Harlingen?
Voor Klipperstraat 43 adviseren wij een bod van € 255.760 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperstraat 43 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperstraat 43 in Harlingen bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperstraat 43 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperstraat 43 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Klipperstraat 43 ligt rond € 249.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Klipperstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.