Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterweg 2

8862ZZ Harlingen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.832
+11,0%
[ € 243.612 – € 310.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.618[ € 257.087 – € 284.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.056[ € 268.913 – € 297.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 2 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.832 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds mei +0,9%
+€ 27.34912 maanden +11,0%
+€ 16.76912 mnd vs. NL +6,7%
Botterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.832 voor Botterweg 2 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 2 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.056. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.832.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 2
€ 283.056[ € 268.913 – € 297.220 ]
Verkoper houdt over€ 278.692−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.867+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.692

Wat is de vraagprijs?

Botterweg 2 in Harlingen staat in te koop voor € 270.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Vraagprijs Botterweg 2
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 270.618[ € 257.087 – € 284.149 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 574.063[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 2 adviseren wij in een bod van € 283.056, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 270.618 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.832+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.056+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.209+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 2 in Harlingen bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 276.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.832
Verwachte verkoopprijs€ 283.056
Vraagprijs€ 270.618
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 242.212
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 215.652
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 153.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 2 in Harlingen.

Wat is Botterweg 2 in Harlingen waard?
Botterweg 2 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.832 (bandbreedte € 243.612 – € 310.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Botterweg 2 in Harlingen?
Botterweg 2 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 270.618. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 2 in Harlingen?
Voor Botterweg 2 adviseren wij een bod van € 283.056 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 2 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 2 in Harlingen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 2 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 2 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 2 ligt rond € 276.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.