Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterweg 38

8862ZZ Harlingen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.212
+12,0%
[ € 285.307 – € 363.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.991[ € 299.241 – € 330.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.656[ € 313.305 – € 346.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.212 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,9%
+€ 34.62612 maanden +12,0%
+€ 23.40712 mnd vs. NL +8,1%
Botterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.212 voor Botterweg 38 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 38 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.656. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.212.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 38
€ 331.656[ € 313.305 – € 346.286 ]
Verkoper houdt over€ 326.758−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.439+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 38 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 38
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 314.991[ € 299.241 – € 330.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 38 adviseren wij in een bod van € 331.656, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.991 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.656+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.239+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 314.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 38 in Harlingen bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.212
Verwachte verkoopprijs€ 331.656
Verwachte vraagprijs€ 314.991
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.212 zit Botterweg 38 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 38 in Harlingen.

Wat is Botterweg 38 in Harlingen waard?
Botterweg 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.212 (bandbreedte € 285.307 – € 363.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 38 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 38 in Harlingen is in oktober 2026 € 314.991 (bandbreedte € 299.241 – € 330.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 38 in Harlingen?
Voor Botterweg 38 adviseren wij een bod van € 331.656 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 38 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 38 in Harlingen bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 38 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 38 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 38 ligt rond € 324.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.