Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Burgerhof 8

3481CZ Harmelen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.298
+13,5%
[ € 625.942 – € 796.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.477[ € 653.103 – € 721.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.944[ € 698.167 – € 771.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.298 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.445Sinds september +1,1%
+€ 84.37712 maanden +13,5%
+€ 60.08912 mnd vs. NL +9,6%
Burgemeester Burgerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.298 voor Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.944. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.298.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Burgerhof 8
€ 735.944[ € 698.167 – € 771.659 ]
Verkoper houdt over€ 726.599−€ 9.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.813+€ 16.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Burgerhof 8
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 687.477[ € 653.103 – € 721.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Burgerhof 8 adviseren wij in een bod van € 735.944, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.477 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.298+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.944+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.741+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Burgerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 687.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 711.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Burgerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.298
Verwachte verkoopprijs€ 735.944
Verwachte vraagprijs€ 687.477
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Straatbeeld van Reijerscop 9B, 3481LD Harmelen
Reijerscop 9B
1995 · 177 m²
€ 325.599
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.298 ligt Burgemeester Burgerhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Burgerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen.

Wat is Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen waard?
Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.298 (bandbreedte € 625.942 – € 796.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen is in oktober 2026 € 687.477 (bandbreedte € 653.103 – € 721.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen?
Voor Burgemeester Burgerhof 8 adviseren wij een bod van € 735.944 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Burgerhof 8 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Burgerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Burgerhof 8 ligt rond € 711.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Burgerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Burgerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.