Huizenprijzen Harmelen
Plaats in gemeente Woerden · 3.580 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Harmelen
Huizenprijzen Harmelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Harmelen (gemeente Woerden) bedraagt in augustus 2026 € 667.301. Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Harmelen (gemeente Woerden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Harmelen
De huizenprijzen in Harmelen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.580 per m². De duurste buurten zijn Harmelen-Noord (dorp) en Harmelen-Zuid (dorp) met vierkante meterprijzen tot € 6.403 per m², terwijl buurten als Reijerscop en Gerverscop goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Harmelen | € 991.786 | € 4.680 per m² | +49% |
| Gerverscop | € 873.428 | € 4.109 per m² | +31% |
| Harmelen-Noord (dorp) | € 621.514 | € 6.403 per m² | -7% |
| Harmelen-Zuid (dorp) | € 641.572 | € 5.311 per m² | -4% |
| Putkop | € 738.373 | € 4.497 per m² | +11% |
| Reijerscop | € 909.565 | € 4.154 per m² | +36% |
Hoeveel wordt er overboden in Harmelen?
Overbieden in Harmelen (gemeente Woerden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Vooral Harmelen-Noord (dorp) en Harmelen-Zuid (dorp) zijn in Harmelen (gemeente Woerden) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Harmelen en Reijerscop liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Harmelen (gemeente Woerden) bedraagt € 4.943 per m².
- Harmelen-Zuid (dorp)+7,4%
- Putkop+7,1%
- Gerverscop+6,8%
- Reijerscop+6,7%
Is Harmelen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 667.301 (€ 5.580 per m²) is Harmelen (gemeente Woerden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.289 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Harmelen?
In Harmelen (gemeente Woerden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 621.850 (€ 4.606 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Harmelen (gemeente Woerden) is 73% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Harmelen?
In staan er 9 woningen te koop in Harmelen. Het aantal huishoudens en woningen in Harmelen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Harmelen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Harmelen?
De huizenprijzen in Harmelen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Harmelen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Harmelen
Veelgestelde vragen over Harmelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Harmelen (gemeente Woerden).