Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerverscop 5, 3481LT Harmelen

Woningwaarde Gerverscop 5

3481LT Harmelen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.864
+12,7%
[ € 564.840 – € 718.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.833[ € 589.791 – € 651.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.607[ € 629.897 – € 696.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerverscop 5 in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.864 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.719Sinds juli +1,1%
+€ 72.40412 maanden +12,7%
+€ 52.29012 mnd vs. NL +9,2%
Gerverscop 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.864 voor Gerverscop 5 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerverscop 5 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.607. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.864.

Verwachte verkoopprijs Gerverscop 5
€ 663.607[ € 629.897 – € 696.203 ]
Verkoper houdt over€ 655.057−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.029+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerverscop 5 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.271 per m².

Verwachte vraagprijs Gerverscop 5
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 620.833[ € 589.791 – € 651.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.271[ € 5.957 – € 6.585 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 720.273[ € 320.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerverscop 5 adviseren wij in een bod van € 663.607, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.833 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.864+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.607+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.787+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerverscop 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerverscop 5 in Harmelen bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 641.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerverscop 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.864
Verwachte verkoopprijs€ 663.607
Verwachte vraagprijs€ 620.833
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtGerverscop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerverscop besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Gerverscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerverscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerverscop 29, 3481LV Harmelen
Gerverscop 29
1890 · 82 m²
€ 656.379
Straatbeeld van Putkop 3, 3481LK Harmelen
Putkop 3
1920 · 86 m²
€ 304.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerverscop 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerverscop willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerverscop 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerverscop 5 in Harmelen.

Wat is Gerverscop 5 in Harmelen waard?
Gerverscop 5 in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.864 (bandbreedte € 564.840 – € 718.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerverscop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerverscop 5 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Gerverscop 5 in Harmelen is in augustus 2026 € 620.833 (bandbreedte € 589.791 – € 651.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerverscop 5 in Harmelen?
Voor Gerverscop 5 adviseren wij een bod van € 663.607 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerverscop 5 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerverscop 5 in Harmelen bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerverscop 5 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerverscop 5 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 72.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerverscop 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerverscop is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Gerverscop 5 ligt rond € 641.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerverscop 5?
Huishoudens in de buurt van Gerverscop 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerverscop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.