Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pompersplein 13, 3481EC Harmelen

Woningwaarde Pompersplein 13

3481EC Harmelen

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.282
+12,7%
[ € 273.048 – € 347.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.646[ € 308.141 – € 340.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompersplein 13 in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.282 (€ 8.386 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds juli +1,1%
+€ 35.00112 maanden +12,7%
+€ 25.27812 mnd vs. NL +9,2%
Pompersplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.282 voor Pompersplein 13 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompersplein 13 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.646. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.282.

Verwachte verkoopprijs Pompersplein 13
€ 322.646[ € 308.141 – € 340.576 ]
Verkoper houdt over€ 317.847−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.249+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompersplein 13 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.095 per m².

Verwachte vraagprijs Pompersplein 13
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.095[ € 7.690 – € 8.499 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 720.273[ € 320.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompersplein 13 adviseren wij in een bod van € 322.646, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.282+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.646+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.778+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompersplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompersplein 13 in Harmelen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompersplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.282
Verwachte verkoopprijs€ 322.646
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 181E, 3481EE Harmelen
Dorpsstraat 181E
2015 · 35 m²
€ 321.151
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen
Notarisappelstraat 29
2023 · 169 m²
€ 892.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.282 is Pompersplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompersplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompersplein 13 in Harmelen.

Wat is Pompersplein 13 in Harmelen waard?
Pompersplein 13 in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.282 (bandbreedte € 273.048 – € 347.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompersplein 13 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Pompersplein 13 in Harmelen is in augustus 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompersplein 13 in Harmelen?
Voor Pompersplein 13 adviseren wij een bod van € 322.646 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompersplein 13 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Pompersplein 13 in Harmelen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompersplein 13 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompersplein 13 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 35.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompersplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pompersplein 13 ligt rond € 310.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompersplein 13?
Huishoudens in de buurt van Pompersplein 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.