Woningwaarde Utrechtsestraatweg 1

3481LA Harmelen

122 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.462Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.377

+12,4%

[ € 586.412 – € 746.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.457[ € 612.234 – € 676.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 689.042[ € 653.866 – € 722.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.377 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 73.76912 maanden +12,4%+12,4%

+€ 48.63912 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Utrechtsestraatweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.377 voor Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 689.042. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.377.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 1

€ 689.042[ € 653.866 – € 722.694 ]

Verkoper houdt over€ 680.213−€ 8.829 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.973+€ 15.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 689.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 680.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 1

Onder gem. in HarmelenBoven gem.

€ 644.457[ € 612.234 – € 676.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.282[ € 5.018 – € 5.547 ]

Gem. vraagprijs in Harmelen

€ 597.893[ € 299.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 689.042, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.457 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.377+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 689.042+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.494+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 644.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 666.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 333.000€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.377

Verwachte verkoopprijs€ 689.042

Verwachte vraagprijs€ 644.457

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBuitengebied Harmelen→

PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Harmelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (9%)

C (10%)

D (12%)

E (11%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Harmelen

Buitengebied Harmelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.377 is Utrechtsestraatweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Harmelen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen.

Wat is Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen waard?

Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.377 (bandbreedte € 586.412 – € 746.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Harmelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen?

De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen is in juni 2026 € 644.457 (bandbreedte € 612.234 – € 676.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen?

Voor Utrechtsestraatweg 1 adviseren wij een bod van € 689.042 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 1 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 73.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Harmelen is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 1 ligt rond € 666.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 1?

Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Harmelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.