Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Woerden binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Woerden (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Woerden

Gemeente in provincie Utrecht · 23.206 woningen

618Verkocht
+12,7%Jaartrend
71Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Woerden
Gemiddelde huizenprijs in Woerden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 646.607
+12,7%
[ € 485.313 – € 686.570 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 602.311[ € 466.922 – € 663.895 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 624.063[ € 485.313 – € 686.570 ]

Recent berekende huizenprijzen in Woerden

Straatbeeld van Meije 218, 3474MC Zegveld
Meije 218
Zegveld · 1920 · 117 m²
€ 453.413
Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
Woerden · 1975 · 127 m²
€ 536.912
Straatbeeld van Gerverscop 29, 3481LV Harmelen
Gerverscop 29
Harmelen · 1890 · 82 m²
€ 656.379

Huizenprijzen Woerden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Woerden bedraagt in augustus 2026 € 646.607. Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Woerden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.768Sinds juli +1,1%
+€ 72.93912 maanden +12,7%
+€ 52.67712 mnd vs. NL +9,2%
Woerden
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Woerden

De huizenprijzen in gemeente Woerden verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.812 per m². De duurste plaatsen zijn Woerden en Harmelen met vierkante meterprijzen tot € 5.979 per m², terwijl plaatsen als Kamerik en Zegveld goedkopere opties bieden.

Harmelen€ 667.301€ 5.580
per m²		+3%
Kamerik€ 684.138€ 5.202
per m²		+6%
Woerden€ 638.571€ 5.979
per m²		-1%
Zegveld€ 652.764€ 4.671
per m²		+1%

Hoeveel wordt er overboden in Woerden?

Overbieden in gemeente Woerden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Woerden-West kent met +7,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Woerden-Oost ligt dit op +6,7%.

Overbod per wijk in Woerden
WijkOverbod

Is Woerden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 646.607 (€ 5.812 per m²) is gemeente Woerden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.690 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Woerden
BetaalbaarDuur
€ 646.607[ € 504.446 – € 710.190 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 646.607 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
17% hoger[ € 76.605 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Woerden?

In gemeente Woerden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.311 (€ 4.857 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Woerden is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Woerden
Nederland
Verdeling woningtype
Woerden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Woerden?

In staan er 61 woningen te koop in Woerden. Het aantal huishoudens en woningen in Woerden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Woerden
61 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens22.993Vrijwel evenveel als woningen
Woningen23.206Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Woerden

Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
Woerden · 1984 · 68 m²
€ 375.000
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
Zegveld · 1967 · 122 m²
€ 420.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Woerden stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Woerden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Woerden.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Woerden?
De huizenprijzen in gemeente Woerden zijn het afgelopen jaar met +12,7% gestegen: van ongeveer € 573.668 naar € 646.607 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Woerden?
De huizenprijzen in gemeente Woerden zijn de afgelopen 5 jaar met +64,9% gestegen: van ongeveer € 392.040 (2021) naar € 646.607 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +10,5%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Woerden?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Woerden bedraagt in augustus 2026 € 5.215 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Woerden is 124 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 646.607 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Woerden?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Woerden (€ 646.607) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.690 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.155. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Woerden?
In gemeente Woerden worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Woerden is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Woerden?
In gemeente Woerden worden jaarlijks circa 618 koopwoningen verkocht, op een totaal van 15.316 koopwoningen. Dat betekent dat 4,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Woerden zijn de huizen het duurst?
In gemeente Woerden heeft plaats Kamerik de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 684.138. De meest betaalbare plaats is Woerden met € 638.571 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Woerden?
De gemeentelijke heffingen in Woerden bedragen circa € 1.291 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 620/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 335/jaar). Dit komt neer op circa € 108 per maand aan gemeentelijke lasten.