Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Woerden binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Woerden (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Woerden

Gemeente in provincie Utrecht · 23.206 woningen

618Verkocht
+12,4%Jaartrend
91Te koop
32 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Woerden
Gemiddelde huizenprijs in Woerden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 654.189
+12,4%
[ € 488.195 – € 691.151 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 609.474[ € 469.780 – € 668.094 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 631.432[ € 488.195 – € 691.151 ]

Recent berekende huizenprijzen in Woerden

Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 94 m²
€ 450.278
Straatbeeld van Breeveld 3, 3445BA Woerden
Breeveld 3
1976 · 150 m²
€ 642.273
Straatbeeld van Van Teylingenweg 131B, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 131B
1982 · 203 m²
€ 831.522

Huizenprijzen Woerden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Woerden bedraagt in juni 2026 € 654.189. Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Woerden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.848Sinds mei +1,1%
+€ 72.41912 maanden +12,4%
+€ 47.74812 mnd vs. NL +8,2%
Woerden
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Woerden

De huizenprijzen in gemeente Woerden verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.874 per m². De duurste plaatsen zijn Woerden en Harmelen met vierkante meterprijzen tot € 6.044 per m², terwijl plaatsen als Kamerik en Zegveld goedkopere opties bieden.

Harmelen€ 674.692€ 5.633
per m²		+3%
Kamerik€ 697.931€ 5.273
per m²		+7%
Woerden€ 645.587€ 6.044
per m²		-1%
Zegveld€ 660.843€ 4.722
per m²		+1%

Hoeveel wordt er overboden in Woerden?

Overbieden in gemeente Woerden is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Woerden-West kent met +7,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Woerden-Oost ligt dit op +6,7%.

Overbod per wijk in Woerden
WijkOverbod

Is Woerden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 654.189 (€ 5.874 per m²) is gemeente Woerden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.375 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Woerden
BetaalbaarDuur
€ 654.189[ € 507.366 – € 714.919 ]
Huizenprijs vs Nederland
24% hoger[ € 654.189 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
17% hoger[ € 76.605 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Woerden?

In gemeente Woerden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 609.474 (€ 4.915 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Woerden is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Woerden
Nederland
Verdeling woningtype
Woerden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Woerden?

In staan er 61 woningen te koop in Woerden. Het aantal huishoudens en woningen in Woerden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Woerden
61 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens22.993Vrijwel evenveel als woningen
Woningen23.206Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Woerden stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Woerden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Woerden.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Woerden?
De huizenprijzen in gemeente Woerden zijn het afgelopen jaar met +12,4% gestegen: van ongeveer € 581.770 naar € 654.189 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Woerden?
De huizenprijzen in gemeente Woerden zijn de afgelopen 5 jaar met +63,5% gestegen: van ongeveer € 400.196 (2021) naar € 654.189 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +10,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Woerden?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Woerden bedraagt in juni 2026 € 5.276 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Woerden is 124 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 654.189 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Woerden?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Woerden (€ 654.189) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.375 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.181. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Woerden?
In gemeente Woerden worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Woerden?
In gemeente Woerden worden jaarlijks circa 618 koopwoningen verkocht, op een totaal van 15.316 koopwoningen. Dat betekent dat 4,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Woerden zijn de huizen het duurst?
In gemeente Woerden heeft plaats Kamerik de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 697.931. De meest betaalbare plaats is Woerden met € 645.587 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Woerden?
De gemeentelijke heffingen in Woerden bedragen circa € 924 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand aan gemeentelijke lasten.