Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteloord 52

3448BC Woerden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.788
+12,4%
[ € 454.773 – € 578.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.354[ € 472.486 – € 522.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.186[ € 509.340 – € 562.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteloord 52 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.788 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds mei +1,1%
+€ 57.20912 maanden +12,4%
+€ 37.72012 mnd vs. NL +8,2%
Amsteloord 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.788 voor Amsteloord 52 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteloord 52 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.788.

Verwachte verkoopprijs Amsteloord 52
€ 536.186[ € 509.340 – € 562.955 ]
Verkoper houdt over€ 529.038−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.060+€ 12.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.038

Wat is de vraagprijs?

Amsteloord 52 in Woerden staat in te koop voor € 497.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Amsteloord 52
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 497.354[ € 472.486 – € 522.222 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 570.571[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteloord 52 adviseren wij in een bod van € 536.186, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 497.354 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.788+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.186+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.995+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteloord 52 zal in bij een vraagprijs van € 497.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteloord 52 in Woerden bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 516.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteloord 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.788
Verwachte verkoopprijs€ 536.186
Vraagprijs€ 497.354
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 533.493
Straatbeeld van de Waver 9, 3448DK Woerden
de Waver 9
1982 · 209 m²
€ 868.273
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteloord 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteloord 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteloord 52 in Woerden.

Wat is Amsteloord 52 in Woerden waard?
Amsteloord 52 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.788 (bandbreedte € 454.773 – € 578.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Amsteloord 52 in Woerden?
Amsteloord 52 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 497.354. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteloord 52 in Woerden?
Voor Amsteloord 52 adviseren wij een bod van € 536.186 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteloord 52 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteloord 52 in Woerden bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteloord 52 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteloord 52 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 57.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteloord 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Amsteloord 52 ligt rond € 516.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteloord 52?
Huishoudens in de buurt van Amsteloord 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.