Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteloord 50, 3448BC Woerden

Woningwaarde Amsteloord 50

3448BC Woerden

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.740
+13,5%
[ € 553.291 – € 704.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.036[ € 577.634 – € 638.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.149[ € 616.913 – € 681.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteloord 50 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.740 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.581Sinds september +1,1%
+€ 74.58312 maanden +13,5%
+€ 53.11412 mnd vs. NL +9,6%
Amsteloord 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.740 voor Amsteloord 50 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteloord 50 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.149. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.740.

Verwachte verkoopprijs Amsteloord 50
€ 650.149[ € 616.913 – € 681.852 ]
Verkoper houdt over€ 641.747−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.302+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteloord 50 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteloord 50
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 608.036[ € 577.634 – € 638.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteloord 50 adviseren wij in een bod van € 650.149, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.036 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.149+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.656+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteloord 50 zal in bij een vraagprijs van € 608.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteloord 50 in Woerden bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 628.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteloord 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.740
Verwachte verkoopprijs€ 650.149
Verwachte vraagprijs€ 608.036
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eem 12, 3448DT Woerden
de Eem 12
1980 · 133 m²
€ 585.926
Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 536.912
Straatbeeld van Amsteloord 52, 3448BC Woerden
Amsteloord 52
1975 · 110 m²
€ 516.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.740 ligt Amsteloord 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsteloord 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteloord 50 in Woerden.

Wat is Amsteloord 50 in Woerden waard?
Amsteloord 50 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.740 (bandbreedte € 553.291 – € 704.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteloord 50 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Amsteloord 50 in Woerden is in oktober 2026 € 608.036 (bandbreedte € 577.634 – € 638.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteloord 50 in Woerden?
Voor Amsteloord 50 adviseren wij een bod van € 650.149 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteloord 50 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteloord 50 in Woerden bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteloord 50 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteloord 50 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteloord 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Amsteloord 50 ligt rond € 628.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteloord 50?
Huishoudens in de buurt van Amsteloord 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.