Huiswaardemeter
Straatbeeld van Putkop 3, 3481LK Harmelen

Woningwaarde Putkop 3

3481LK Harmelen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.106
+12,4%
[ € 265.853 – € 338.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.790[ € 275.301 – € 304.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.946[ € 298.702 – € 330.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Putkop 3 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.106 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds mei +1,1%
+€ 33.44412 maanden +12,4%
+€ 22.05112 mnd vs. NL +8,2%
Putkop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.106 voor Putkop 3 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putkop 3 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.946. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.106.

Verwachte verkoopprijs Putkop 3
€ 314.946[ € 298.702 – € 330.144 ]
Verkoper houdt over€ 310.232−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.395+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putkop 3 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Putkop 3
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 289.790[ € 275.301 – € 304.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 597.893[ € 299.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putkop 3 adviseren wij in een bod van € 314.946, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.790 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.106+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.946+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.693+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putkop 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putkop 3 in Harmelen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putkop 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.106
Verwachte verkoopprijs€ 314.946
Verwachte vraagprijs€ 289.790
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtPutkop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putkop besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Putkop

Putkop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 1, 3481LA Harmelen
Utrechtsestraatweg 1
1930 · 122 m²
€ 666.377
Straatbeeld van Gerverscop 5, 3481LT Harmelen
Gerverscop 5
1907 · 99 m²
€ 637.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.106 is Putkop 3 een van de meer betaalbare woningen in Putkop. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Putkop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putkop 3 in Harmelen.

Wat is Putkop 3 in Harmelen waard?
Putkop 3 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.106 (bandbreedte € 265.853 – € 338.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putkop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putkop 3 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Putkop 3 in Harmelen is in juni 2026 € 289.790 (bandbreedte € 275.301 – € 304.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Putkop 3 in Harmelen?
Voor Putkop 3 adviseren wij een bod van € 314.946 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putkop 3 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Putkop 3 in Harmelen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putkop 3 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putkop 3 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 33.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putkop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putkop is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Putkop 3 ligt rond € 302.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putkop 3?
Huishoudens in de buurt van Putkop 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putkop heeft 22% van de woningen zonnepanelen.