Huiswaardemeter

Woningwaarde Toebeshof 10

7135JN Harreveld

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.452
+6,6%
[ € 363.838 – € 463.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.878[ € 381.784 – € 421.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.930[ € 401.637 – € 443.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Toebeshof 10 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.452 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.55212 maanden +6,6%
+€ 10.52412 mnd vs. NL +2,7%
Toebeshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.452 voor Toebeshof 10 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toebeshof 10 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.452.

Verwachte verkoopprijs Toebeshof 10
€ 423.930[ € 401.637 – € 443.915 ]
Verkoper houdt over€ 418.017−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.559+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toebeshof 10 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Toebeshof 10
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 401.878[ € 381.784 – € 421.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toebeshof 10 adviseren wij in een bod van € 423.930, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 401.878 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.930+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.127+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toebeshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toebeshof 10 in Harreveld bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toebeshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.452
Verwachte verkoopprijs€ 423.930
Verwachte vraagprijs€ 401.878
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Straatbeeld van Looweg 15, 7135JH Harreveld
Looweg 15
1994 · 89 m²
€ 321.826
Straatbeeld van Veenweg 4, 7135JC Harreveld
Veenweg 4
1967 · 201 m²
€ 601.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.452 zit Toebeshof 10 in het middensegment van Bebouwde kom Harreveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toebeshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toebeshof 10 in Harreveld.

Wat is Toebeshof 10 in Harreveld waard?
Toebeshof 10 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.452 (bandbreedte € 363.838 – € 463.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toebeshof 10 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Toebeshof 10 in Harreveld is in oktober 2026 € 401.878 (bandbreedte € 381.784 – € 421.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Toebeshof 10 in Harreveld?
Voor Toebeshof 10 adviseren wij een bod van € 423.930 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toebeshof 10 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Toebeshof 10 in Harreveld bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toebeshof 10 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toebeshof 10 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toebeshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Toebeshof 10 ligt rond € 413.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toebeshof 10?
Huishoudens in de buurt van Toebeshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.