Huiswaardemeter

Woningwaarde Toebeshof 2

7135JN Harreveld

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.255
+6,6%
[ € 339.904 – € 432.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.629[ € 356.848 – € 394.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.181[ € 377.188 – € 416.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Toebeshof 2 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.255 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.87112 maanden +6,6%
+€ 9.83212 mnd vs. NL +2,7%
Toebeshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.255 voor Toebeshof 2 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toebeshof 2 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.255.

Verwachte verkoopprijs Toebeshof 2
€ 397.181[ € 377.188 – € 416.891 ]
Verkoper houdt over€ 391.562−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.275+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toebeshof 2 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Toebeshof 2
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 375.629[ € 356.848 – € 394.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toebeshof 2 adviseren wij in een bod van € 397.181, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.629 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.255+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.181+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.040+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toebeshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toebeshof 2 in Harreveld bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toebeshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.255
Verwachte verkoopprijs€ 397.181
Verwachte vraagprijs€ 375.629
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 4, 7135JC Harreveld
Veenweg 4
1967 · 201 m²
€ 601.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toebeshof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Harreveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toebeshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toebeshof 2 in Harreveld.

Wat is Toebeshof 2 in Harreveld waard?
Toebeshof 2 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.255 (bandbreedte € 339.904 – € 432.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toebeshof 2 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Toebeshof 2 in Harreveld is in oktober 2026 € 375.629 (bandbreedte € 356.848 – € 394.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Toebeshof 2 in Harreveld?
Voor Toebeshof 2 adviseren wij een bod van € 397.181 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toebeshof 2 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Toebeshof 2 in Harreveld bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toebeshof 2 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toebeshof 2 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toebeshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Toebeshof 2 ligt rond € 386.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toebeshof 2?
Huishoudens in de buurt van Toebeshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.