Huiswaardemeter

Woningwaarde Freule van Dorthstraat 8

7135JR Harreveld

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.643
+6,6%
[ € 384.246 – € 489.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.552[ € 404.274 – € 446.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.023[ € 425.296 – € 470.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.643 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.98612 maanden +6,6%
+€ 11.11512 mnd vs. NL +2,7%
Freule van Dorthstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.643 voor Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.643.

Verwachte verkoopprijs Freule van Dorthstraat 8
€ 448.023[ € 425.296 – € 470.065 ]
Verkoper houdt over€ 441.845−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.133+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Freule van Dorthstraat 8
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 425.552[ € 404.274 – € 446.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freule van Dorthstraat 8 adviseren wij in een bod van € 448.023, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.552 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.643+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.023+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.424+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freule van Dorthstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freule van Dorthstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.643
Verwachte verkoopprijs€ 448.023
Verwachte vraagprijs€ 425.552
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Straatbeeld van Veenweg 4, 7135JC Harreveld
Veenweg 4
1967 · 201 m²
€ 601.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.643 zit Freule van Dorthstraat 8 in het middensegment van Bebouwde kom Harreveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Freule van Dorthstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld.

Wat is Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld waard?
Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.643 (bandbreedte € 384.246 – € 489.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld is in oktober 2026 € 425.552 (bandbreedte € 404.274 – € 446.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld?
Voor Freule van Dorthstraat 8 adviseren wij een bod van € 448.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freule van Dorthstraat 8 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freule van Dorthstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Freule van Dorthstraat 8 ligt rond € 436.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freule van Dorthstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Freule van Dorthstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.