Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 3

7135JS Harreveld

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.612
+6,6%
[ € 389.499 – € 495.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.506[ € 409.931 – € 453.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.004[ € 430.837 – € 476.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 3 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.612 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,5%
+€ 27.35412 maanden +6,6%
+€ 11.26612 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.612 voor Korenbloemstraat 3 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 3 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.612.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 3
€ 454.004[ € 430.837 – € 476.188 ]
Verkoper houdt over€ 447.760−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.234+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 3 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 3
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 431.506[ € 409.931 – € 453.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 454.004, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.506 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.004+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.704+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 3 in Harreveld bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.612
Verwachte verkoopprijs€ 454.004
Verwachte vraagprijs€ 431.506
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Straatbeeld van Veenweg 4, 7135JC Harreveld
Veenweg 4
1967 · 201 m²
€ 601.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.612 ligt Korenbloemstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Harreveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Harreveld.

Wat is Korenbloemstraat 3 in Harreveld waard?
Korenbloemstraat 3 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.612 (bandbreedte € 389.499 – € 495.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Harreveld is in oktober 2026 € 431.506 (bandbreedte € 409.931 – € 453.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 3 in Harreveld?
Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij een bod van € 454.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Harreveld bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 3 ligt rond € 442.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.