Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Hulshofstraat 7

7135JV Harreveld

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.436
+6,6%
[ € 349.744 – € 445.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.429[ € 366.158 – € 404.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.450[ € 387.029 – € 427.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.436 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.56212 maanden +6,6%
+€ 10.11612 mnd vs. NL +2,7%
Rector Hulshofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.436 voor Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.436.

Verwachte verkoopprijs Rector Hulshofstraat 7
€ 408.450[ € 387.029 – € 427.768 ]
Verkoper houdt over€ 402.707−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.769+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Hulshofstraat 7
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 385.429[ € 366.158 – € 404.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Hulshofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.450, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.429 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.450+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Hulshofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Hulshofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.436
Verwachte verkoopprijs€ 408.450
Verwachte vraagprijs€ 385.429
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Harreveld besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Achterbos 9, 7135KT Harreveld
Erve Achterbos 9
2025 · 221 m²
€ 286.005
Straatbeeld van Veenweg 4, 7135JC Harreveld
Veenweg 4
1967 · 201 m²
€ 601.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.436 is Rector Hulshofstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Harreveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector Hulshofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld.

Wat is Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld waard?
Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.436 (bandbreedte € 349.744 – € 445.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld is in oktober 2026 € 385.429 (bandbreedte € 366.158 – € 404.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld?
Voor Rector Hulshofstraat 7 adviseren wij een bod van € 408.450 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Hulshofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Harreveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rector Hulshofstraat 7 ligt rond € 397.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Hulshofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rector Hulshofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Harreveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.