Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 2

7135KH Harreveld

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.036
+6,6%
[ € 283.392 – € 360.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.348[ € 297.681 – € 329.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.964[ € 314.053 – € 347.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 2 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.036 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.90312 maanden +6,6%
+€ 8.19812 mnd vs. NL +2,7%
Heideweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.036 voor Heideweg 2 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 2 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.036.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 2
€ 330.964[ € 314.053 – € 347.111 ]
Verkoper houdt over€ 326.073−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.733+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 2 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 2
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 313.348[ € 297.681 – € 329.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.958 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 2 adviseren wij in een bod van € 330.964, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.348 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.964+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.512+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 313.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 2 in Harreveld bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.036
Verwachte verkoopprijs€ 330.964
Verwachte vraagprijs€ 313.348
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Harreveld besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 4, 7135JC Harreveld
Veenweg 4
1967 · 201 m²
€ 601.092
Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.036 is Heideweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Harreveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 2 in Harreveld.

Wat is Heideweg 2 in Harreveld waard?
Heideweg 2 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.036 (bandbreedte € 283.392 – € 360.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 2 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 2 in Harreveld is in oktober 2026 € 313.348 (bandbreedte € 297.681 – € 329.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 2 in Harreveld?
Voor Heideweg 2 adviseren wij een bod van € 330.964 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 2 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 2 in Harreveld bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 2 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 2 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Harreveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 2 ligt rond € 322.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 2?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Harreveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.