Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Achterbos 3

7135KT Harreveld

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.381
+6,6%
[ € 200.975 – € 255.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.702[ € 210.617 – € 232.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.261[ € 223.254 – € 246.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Achterbos 3 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.381 (€ 1.196 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,5%
+€ 14.11412 maanden +6,6%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +2,7%
Erve Achterbos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.381 voor Erve Achterbos 3 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Achterbos 3 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.381.

Verwachte verkoopprijs Erve Achterbos 3
€ 235.261[ € 223.254 – € 246.754 ]
Verkoper houdt over€ 231.423−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.116+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Achterbos 3 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.161 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Achterbos 3
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 221.702[ € 210.617 – € 232.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.161[ € 1.103 – € 1.219 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Achterbos 3 adviseren wij in een bod van € 235.261, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.702 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.381+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.261+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.024+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Achterbos 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Achterbos 3 in Harreveld bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 228.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Achterbos 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.381
Verwachte verkoopprijs€ 235.261
Verwachte vraagprijs€ 221.702
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Harreveld besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Achterbos 9, 7135KT Harreveld
Erve Achterbos 9
2025 · 221 m²
€ 286.005
Straatbeeld van Veenweg 4, 7135JC Harreveld
Veenweg 4
1967 · 201 m²
€ 601.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.381 is Erve Achterbos 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Harreveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Achterbos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Achterbos 3 in Harreveld.

Wat is Erve Achterbos 3 in Harreveld waard?
Erve Achterbos 3 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.381 (bandbreedte € 200.975 – € 255.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Achterbos 3 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Erve Achterbos 3 in Harreveld is in oktober 2026 € 221.702 (bandbreedte € 210.617 – € 232.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Achterbos 3 in Harreveld?
Voor Erve Achterbos 3 adviseren wij een bod van € 235.261 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Achterbos 3 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Achterbos 3 in Harreveld bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Achterbos 3 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Achterbos 3 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Achterbos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Harreveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Erve Achterbos 3 ligt rond € 228.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Achterbos 3?
Huishoudens in de buurt van Erve Achterbos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Harreveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.