Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraatswegje 1B

6732AK Harskamp

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.990
+13,5%
[ € 455.831 – € 580.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.634[ € 480.352 – € 530.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.648[ € 503.889 – € 556.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraatswegje 1B in Harskamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.990 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +1,1%
+€ 61.47812 maanden +13,5%
+€ 43.79212 mnd vs. NL +9,6%
Kraatswegje 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.990 voor Kraatswegje 1B in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraatswegje 1B in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.990.

Verwachte verkoopprijs Kraatswegje 1B
€ 530.648[ € 503.889 – € 556.931 ]
Verkoper houdt over€ 523.561−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.411+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraatswegje 1B in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kraatswegje 1B
Onder gem. in HarskampBoven gem.
€ 505.634[ € 480.352 – € 530.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Harskamp
€ 1.119.600[ € 469.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraatswegje 1B adviseren wij in een bod van € 530.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.634 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraatswegje 1B zal in bij een vraagprijs van € 505.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraatswegje 1B in Harskamp bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 517.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraatswegje 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.990
Verwachte verkoopprijs€ 530.648
Verwachte vraagprijs€ 505.634
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyenerf 30, 6732CA Harskamp
Heyenerf 30
1985 · 93 m²
€ 379.318
Straatbeeld van Heyenerf 20, 6732CA Harskamp
Heyenerf 20
2009 · 156 m²
€ 665.831
Straatbeeld van Molenweg 11, 6732BG Harskamp
Molenweg 11
2000 · 194 m²
€ 757.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.990 zit Kraatswegje 1B in het middensegment van Harskamp dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraatswegje 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraatswegje 1B in Harskamp.

Wat is Kraatswegje 1B in Harskamp waard?
Kraatswegje 1B in Harskamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.990 (bandbreedte € 455.831 – € 580.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraatswegje 1B in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Kraatswegje 1B in Harskamp is in oktober 2026 € 505.634 (bandbreedte € 480.352 – € 530.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraatswegje 1B in Harskamp?
Voor Kraatswegje 1B adviseren wij een bod van € 530.648 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraatswegje 1B in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraatswegje 1B in Harskamp bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraatswegje 1B in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraatswegje 1B in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraatswegje 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kraatswegje 1B ligt rond € 517.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraatswegje 1B?
Huishoudens in de buurt van Kraatswegje 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.