Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2A

6732BP Harskamp

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.489
+13,5%
[ € 145.630 – € 185.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.725[ € 152.689 – € 168.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.394[ € 161.698 – € 178.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2A in Harskamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.489 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +1,1%
+€ 19.64112 maanden +13,5%
+€ 13.99112 mnd vs. NL +9,6%
Molenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.489 voor Molenstraat 2A in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2A in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.394. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.489.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2A
€ 170.394[ € 161.698 – € 178.718 ]
Verkoper houdt over€ 167.270−€ 3.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.952+€ 5.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 2A in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.461 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 2A
Onder gem. in HarskampBoven gem.
€ 160.725[ € 152.689 – € 168.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.461[ € 1.388 – € 1.534 ]
Gem. vraagprijs in Harskamp
€ 1.119.600[ € 469.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 170.394, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.725 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.394+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 160.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2A in Harskamp bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 165.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.489
Verwachte verkoopprijs€ 170.394
Verwachte vraagprijs€ 160.725
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLegerplaats Harskamp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legerplaats Harskamp besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (22%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Legerplaats Harskamp

Legerplaats Harskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarweg 86, 6732BN Harskamp
Laarweg 86
1969 · 100 m²
€ 624.752
Straatbeeld van Otterloseweg 14, 6732BS Harskamp
Otterloseweg 14
1960 · 92 m²
€ 628.231
Straatbeeld van Molenweg 81, 6732BJ Harskamp
Molenweg 81
1965 · 202 m²
€ 696.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.489 is Molenstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Legerplaats Harskamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2A in Harskamp.

Wat is Molenstraat 2A in Harskamp waard?
Molenstraat 2A in Harskamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.489 (bandbreedte € 145.630 – € 185.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legerplaats Harskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 2A in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 2A in Harskamp is in oktober 2026 € 160.725 (bandbreedte € 152.689 – € 168.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2A in Harskamp?
Voor Molenstraat 2A adviseren wij een bod van € 170.394 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2A in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2A in Harskamp bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2A in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2A in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 19.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legerplaats Harskamp is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2A ligt rond € 165.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legerplaats Harskamp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.