Huiswaardemeter

Woningwaarde Smachtenburgerhof 4

6732CE Harskamp

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.402
+13,5%
[ € 392.834 – € 499.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.583[ € 413.804 – € 457.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.490[ € 434.494 – € 480.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Smachtenburgerhof 4 in Harskamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.402 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +1,1%
+€ 52.98112 maanden +13,5%
+€ 37.73912 mnd vs. NL +9,6%
Smachtenburgerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.402 voor Smachtenburgerhof 4 in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smachtenburgerhof 4 in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.402.

Verwachte verkoopprijs Smachtenburgerhof 4
€ 457.490[ € 434.494 – € 480.230 ]
Verkoper houdt over€ 451.208−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.790+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smachtenburgerhof 4 in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Smachtenburgerhof 4
Onder gem. in HarskampBoven gem.
€ 435.583[ € 413.804 – € 457.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Harskamp
€ 1.119.600[ € 469.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smachtenburgerhof 4 adviseren wij in een bod van € 457.490, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.583 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.490+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.365+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smachtenburgerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smachtenburgerhof 4 in Harskamp bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 446.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smachtenburgerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.402
Verwachte verkoopprijs€ 457.490
Verwachte vraagprijs€ 435.583
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyenerf 20, 6732CA Harskamp
Heyenerf 20
2009 · 156 m²
€ 665.831
Straatbeeld van Kraatsweg 66C, 6732AM Harskamp
Kraatsweg 66C
2023 · 199 m²
€ 1.339.994
Straatbeeld van Molenweg 11, 6732BG Harskamp
Molenweg 11
2000 · 194 m²
€ 757.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smachtenburgerhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harskamp dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smachtenburgerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smachtenburgerhof 4 in Harskamp.

Wat is Smachtenburgerhof 4 in Harskamp waard?
Smachtenburgerhof 4 in Harskamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.402 (bandbreedte € 392.834 – € 499.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smachtenburgerhof 4 in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Smachtenburgerhof 4 in Harskamp is in oktober 2026 € 435.583 (bandbreedte € 413.804 – € 457.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Smachtenburgerhof 4 in Harskamp?
Voor Smachtenburgerhof 4 adviseren wij een bod van € 457.490 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smachtenburgerhof 4 in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Smachtenburgerhof 4 in Harskamp bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smachtenburgerhof 4 in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smachtenburgerhof 4 in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smachtenburgerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Smachtenburgerhof 4 ligt rond € 446.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smachtenburgerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Smachtenburgerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.