Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolvepaed 4B, 8468BJ Haskerdijken

Woningwaarde Tolvepaed 4B

8468BJ Haskerdijken

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.626
+11,7%
[ € 201.191 – € 256.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.836[ € 211.694 – € 233.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.567[ € 222.702 – € 246.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.626 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,9%
+€ 23.97512 maanden +11,7%
+€ 16.04712 mnd vs. NL +7,8%
Tolvepaed 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.626 voor Tolvepaed 4B in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.567. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.626.

Verwachte verkoopprijs Tolvepaed 4B
€ 234.567[ € 222.702 – € 246.145 ]
Verkoper houdt over€ 230.737−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.408+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Tolvepaed 4B
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 222.836[ € 211.694 – € 233.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolvepaed 4B adviseren wij in een bod van € 234.567, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.836 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.567+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.295+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolvepaed 4B zal in bij een vraagprijs van € 222.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolvepaed 4B in Haskerdijken bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 228.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolvepaed 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.626
Verwachte verkoopprijs€ 234.567
Verwachte vraagprijs€ 222.836
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 8468BA Haskerdijken
Dorpsstraat 1
1930 · 73 m²
€ 196.651
Straatbeeld van Tolvepaed 4C, 8468BJ Haskerdijken
Tolvepaed 4C
1984 · 37 m²
€ 228.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.626 is Tolvepaed 4B een van de meer betaalbare woningen in Haskerdijken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tolvepaed 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolvepaed 4B in Haskerdijken.

Wat is Tolvepaed 4B in Haskerdijken waard?
Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.626 (bandbreedte € 201.191 – € 256.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolvepaed 4B in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Tolvepaed 4B in Haskerdijken is in oktober 2026 € 222.836 (bandbreedte € 211.694 – € 233.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolvepaed 4B in Haskerdijken?
Voor Tolvepaed 4B adviseren wij een bod van € 234.567 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolvepaed 4B in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Tolvepaed 4B in Haskerdijken bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolvepaed 4B in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolvepaed 4B in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolvepaed 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tolvepaed 4B ligt rond € 228.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolvepaed 4B?
Huishoudens in de buurt van Tolvepaed 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.