Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolvepaed 4B, 8468BJ Haskerdijken

Woningwaarde Tolvepaed 4B

8468BJ Haskerdijken

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.761
+11,0%
[ € 307.790 – € 391.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.976[ € 339.905 – € 375.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.761 (€ 8.531 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds juli +0,9%
+€ 34.61612 maanden +11,0%
+€ 23.48512 mnd vs. NL +7,5%
Tolvepaed 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.761 voor Tolvepaed 4B in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.976. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.761.

Verwachte verkoopprijs Tolvepaed 4B
€ 357.976[ € 339.905 – € 375.686 ]
Verkoper houdt over€ 352.788−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.286+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.335 per m².

Verwachte vraagprijs Tolvepaed 4B
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.335[ € 7.918 – € 8.752 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 566.278[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolvepaed 4B adviseren wij in een bod van € 357.976, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.734 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.761+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.976+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.875+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolvepaed 4B zal in bij een vraagprijs van € 341.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolvepaed 4B in Haskerdijken bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolvepaed 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.761
Verwachte verkoopprijs€ 357.976
Verwachte vraagprijs€ 341.734
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 8468BA Haskerdijken
Dorpsstraat 1
1930 · 73 m²
€ 196.651
Straatbeeld van Tolvepaed 4C, 8468BJ Haskerdijken
Tolvepaed 4C
1984 · 37 m²
€ 349.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.761 is Tolvepaed 4B een van de meer betaalbare woningen in Haskerdijken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tolvepaed 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolvepaed 4B in Haskerdijken.

Wat is Tolvepaed 4B in Haskerdijken waard?
Tolvepaed 4B in Haskerdijken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.761 (bandbreedte € 307.790 – € 391.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolvepaed 4B in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Tolvepaed 4B in Haskerdijken is in augustus 2026 € 341.734 (bandbreedte € 324.647 – € 358.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolvepaed 4B in Haskerdijken?
Voor Tolvepaed 4B adviseren wij een bod van € 357.976 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolvepaed 4B in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Tolvepaed 4B in Haskerdijken bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolvepaed 4B in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolvepaed 4B in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolvepaed 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tolvepaed 4B ligt rond € 349.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolvepaed 4B?
Huishoudens in de buurt van Tolvepaed 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.