Huiswaardemeter

Woningwaarde De Poortmaat 4

8061AS Hasselt

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.560
+7,0%
[ € 295.293 – € 375.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.444[ € 310.122 – € 342.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.931[ € 327.489 – € 361.961 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poortmaat 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.560 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,6%
+€ 21.83312 maanden +7,0%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +3,1%
De Poortmaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.560 voor De Poortmaat 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poortmaat 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.931. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.560.

Verwachte verkoopprijs De Poortmaat 4
€ 344.931[ € 327.489 – € 361.961 ]
Verkoper houdt over€ 339.887−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.980+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poortmaat 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs De Poortmaat 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 326.444[ € 310.122 – € 342.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poortmaat 4 adviseren wij in een bod van € 344.931, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.444 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.560+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.931+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poortmaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poortmaat 4 in Hasselt bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poortmaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.560
Verwachte verkoopprijs€ 344.931
Verwachte vraagprijs€ 326.444
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Poortmaat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nadorst willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Poortmaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poortmaat 4 in Hasselt.

Wat is De Poortmaat 4 in Hasselt waard?
De Poortmaat 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.560 (bandbreedte € 295.293 – € 375.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poortmaat 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van De Poortmaat 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 326.444 (bandbreedte € 310.122 – € 342.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poortmaat 4 in Hasselt?
Voor De Poortmaat 4 adviseren wij een bod van € 344.931 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poortmaat 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van De Poortmaat 4 in Hasselt bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poortmaat 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poortmaat 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poortmaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Poortmaat 4 ligt rond € 335.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poortmaat 4?
Huishoudens in de buurt van De Poortmaat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.