Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kooistuk 12

8061AT Hasselt

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.534
+7,0%
[ € 334.870 – € 426.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.953[ € 351.455 – € 388.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.417[ € 371.488 – € 410.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kooistuk 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.534 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.75912 maanden +7,0%
+€ 10.97612 mnd vs. NL +3,1%
Het Kooistuk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.534 voor Het Kooistuk 12 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kooistuk 12 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.534.

Verwachte verkoopprijs Het Kooistuk 12
€ 391.417[ € 371.488 – € 410.593 ]
Verkoper houdt over€ 385.861−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.395+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kooistuk 12 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kooistuk 12
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 369.953[ € 351.455 – € 388.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kooistuk 12 adviseren wij in een bod van € 391.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.953 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.988+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kooistuk 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kooistuk 12 in Hasselt bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kooistuk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.534
Verwachte verkoopprijs€ 391.417
Verwachte vraagprijs€ 369.953
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.534 zit Het Kooistuk 12 in het middensegment van Nadorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kooistuk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kooistuk 12 in Hasselt.

Wat is Het Kooistuk 12 in Hasselt waard?
Het Kooistuk 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.534 (bandbreedte € 334.870 – € 426.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kooistuk 12 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Het Kooistuk 12 in Hasselt is in oktober 2026 € 369.953 (bandbreedte € 351.455 – € 388.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kooistuk 12 in Hasselt?
Voor Het Kooistuk 12 adviseren wij een bod van € 391.417 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kooistuk 12 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kooistuk 12 in Hasselt bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kooistuk 12 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kooistuk 12 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kooistuk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Kooistuk 12 ligt rond € 380.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kooistuk 12?
Huishoudens in de buurt van Het Kooistuk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.